Реновации объектов социального назначения

Реновации объектов социального назначения

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения, реконструкция, реставрация без разрушения целостности структуры (ист.Википедия).

Реновация объектов социального назначения (детские сады, дома престарелых, сирот и инвалидов, школы и пр.) это процесс, обеспечивающий восстановление их физических свойств (укрепление конструкций, восстановление качества внутренних сетей и улучшение теплоизоляционных свойств зданий), а также улучшением их потребительских характеристик, связанных с увеличением пропускной способности и повышения качества предоставляемых услуг.

Оба представленных направлений реновации связаны с объективно существующими причинами: необходимость восстановления физических свойств зданий — с их естественным старением, а улучшение потребительских свойств — с возрастанием потребности в услугах этих объектов и требованием по улучшению их качества (увеличение мест в детских садах и школах, домах инвалидов и домах сирот и пр.). При этом, если на территориях нового строительства увеличение пропускной способности объектов социального назначения может достигаться за счёт нового строительства, то на территориях со сложившейся застройкой такой способ решения часто невозможен.

В этой ситуации актуальность проекты реновации зданий возрастает многократно, при том, что удельная стоимость вновь создаваемых мест в рассматриваемых объектах при реновации оказывается значительно (иногда кратно) ниже, чем при новом строительстве.

С точки зрения реализации можно обозначить следующие направления реновации существующих объектов социального назначения:

1. Увеличение пропускной способности существующих объектов социального назначения путём их надстройки с частичной реконструкцией (ремонт сетей и пр.).;
2. Увеличение количества мест в существующих объектах социального назначения путём пристройки к существующим зданиям ;
3. Реновация объектов социального назначения (дома ветеранов и инвалидов, домов сирот, ветеранов и пр.) с надстройкой их жилой частью, используемой в дальнейшем в рамках государственных программ в области жилищного строительства (обеспечение жильём отдельных категорий граждан, формирование арендного жилого фонда, в т.ч. для профильных сотрудников, врачей, медсестёр, преподавателей и др.).

С уверенностью можно сказать, что выбор способа реновации зависит от большого количества факторов, однако, вне зависимости от конкретного выбора, каждый из них является весьма эффективным способом  реализации государственных программ в рассматриваемой сфере.