Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения, реконструкция, реставрация без разрушения целостности структуры (ист.Википедия).
Реновация объектов социального назначения (детские сады, дома престарелых, сирот и инвалидов, школы и пр.) это процесс, обеспечивающий восстановление их физических свойств (укрепление конструкций, восстановление качества внутренних сетей и улучшение теплоизоляционных свойств зданий), а также улучшением их потребительских характеристик, связанных с увеличением пропускной способности и повышения качества предоставляемых услуг.
Оба представленных направлений реновации связаны с объективно существующими причинами: необходимость восстановления физических свойств зданий — с их естественным старением, а улучшение потребительских свойств — с возрастанием потребности в услугах этих объектов и требованием по улучшению их качества (увеличение мест в детских садах и школах, домах инвалидов и домах сирот и пр.). При этом, если на территориях нового строительства увеличение пропускной способности объектов социального назначения может достигаться за счёт нового строительства, то на территориях со сложившейся застройкой такой способ решения часто невозможен.
В этой ситуации актуальность проекты реновации зданий возрастает многократно, при том, что удельная стоимость вновь создаваемых мест в рассматриваемых объектах при реновации оказывается значительно (иногда кратно) ниже, чем при новом строительстве.
С точки зрения реализации можно обозначить следующие направления реновации существующих объектов социального назначения:
С уверенностью можно сказать, что выбор способа реновации зависит от большого количества факторов, однако, вне зависимости от конкретного выбора, каждый из них является весьма эффективным способом реализации государственных программ в рассматриваемой сфере.