Малоэтажное домостроение. Новое качество жизни и доступность жилья

1. Технологические особенности отрасли малоэтажного домостроения с точки зрения обеспечения доступности приобретения жилья гражданами:
   • Значительно более низкая удельная стоимость и более короткий (в 3-10 раз !!!) период строительства объектов малоэтажного (индивидуальные, блокированные и малоэтажные многоквартирные жилые дома) по сравнению с объектами высотного строительства;
   • Незначительный объём инвестиционных затрат на строительство каждого отдельно взятого объекта малоэтажного строительства и, как следствие, безболезненная возможность формирования модели проектного финансирования по каждому из них;
   • Из-за использования возможностей по п.п. 1.1. и 1.2, – абсолютное исключение рисков «долгостроев» и возникновения новых «обманутых вкладчиков»;
2. Неограниченный резерв земельных участков, пригодных для малоэтажного строительства, прежде всего в случае использования Типовых домокомплектов, как основы для развития массового жилищного строительства в интересах граждан РФ.

Основным резервом земельных участков для использования в целях массового жилищного строительства являются:

• Наличие значительного количества земельных участков, расположенных в существующих границах районных и городских поселений, посёлках городского типа и сельских поселениях, в полном объёме обеспеченные объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для постоянного проживания граждан;
• Возможность использования для строительства малоэтажных объектов для постоянного проживания (блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов) на территории коттеджных посёлков, уже обеспеченных объектами инфраструктуры, необходимой для постоянного проживания;

3. В рамках планируемых механизмов поддержки малоэтажного жилищного строительства в РФ  – создание условий для исключения затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры из состава себестоимости малоэтажного жилищного строительства.

Ожидаемый результат реализации проектов малоэтажного жилищного строительства на основе типовых домокомплектов:

1. Значительное снижение стоимости реализации жилья при одновременном повышении его качества;
2. За счёт снижения стоимости реализации – повышение спроса на строящееся жильё со стороны граждан со средним уровнем дохода и создания реальных условий для значительного увеличения объёмов жилищного строительства и повышения доступности жилья;
3. в РФ Значительное увеличение объёмов производства промышленных предприятий, обеспечивающих изготовление элементов типовых домокомплектов, а также увеличение объёмов реализации услуг подрядных организаций – участников проектов строительства.