Комитет по малоэтажному строительству Российского Союза строителей | Об исполнении Поручения Президента РФ Пр 1382 от 17.07.2019г
16136
page-template-default,page,page-id-16136,page-child,parent-pageid-16055,qode-quick-links-1.0,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_grid_1200,qode-theme-ver-11.2,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-6.1,vc_responsive
 

Об исполнении Поручения Президента РФ Пр 1382 от 17.07.2019г

Об исполнении Поручения Президента РФ Пр 1382 от 17.07.2019г

  1. Правительству Российской Федерации совместно с высшими должностными лицами (руководителями высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации:

а) в целях улучшения жилищных условий населения и увеличения к 2024 году объёмов строительства жилья в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» обеспечить:

разработку дополнительных механизмов обеспечения жильём граждан, имеющих невысокий уровень доходов, на условиях его сохранения в публичной собственности.

В рамках исполнения представленного Поручения Президента РФ Российским Союзом строителей разработана Концепция строительства объектов арендного жилого фонда социального использования , которая предусматривает формирование механизмов стимулирования региональных администраций и других государственных исполнителей в реализации представленных проектов путём субсидирования части произведённых ими затрат, за счёт дополнительных доходов бюджетов всех уровней, формируемых в процессе реализации рассматриваемых проектов.

Представленная Концепция предусматривает:

1.1.        Подготовку региональных (районных) программ реализации проектов строительства объектов арендного жилого фонда, включающих в себя:

1.1.1.     Определение категорий и перечней граждан, а также юридических лиц (корпоративных заказчиков), в интересах которых программа реализуется;

1.1.2.     Определение перечней земельных участков под строительство объектов арендного жилого фонда;

1.1.3.     Определение способов обеспечения указанных земельных участков объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры;

1.1.4.     Определение базовых экономических параметров формируемых проектов (типовые проекты строительства, расчётные параметры себестоимости строительства, базовые арендные ставки, период окупаемости проектов и пр.);

1.1.5.     Определение способов бюджетной поддержки проектов строительства и пр.

1.2.        В рамках разработанной Концепции Российским Союзом строителей сформирован перечень банков, заинтересованных в реализации представленных проектов.

1.3.        В качестве механизма финансовой поддержки региональных (районных) администраций предложен механизм субсидирования региональных и районных администраций (переход Приложение 29.1), как застройщиков представленных проектов строительства в объёме ~ 25% от общих затрат на строительство* по факту сдачи указанных объектов в эксплуатацию.

* Формирование себестоимости строительства в рамках программы строительства осуществляется на основе поставки типовых домокомплектов, что обеспечивает существенное снижение себестоимости при одновременном повышении качества строительства.

Использование представленной Концепции обеспечит стимулирование региональных и местных администраций к реализации представленных проектов, а с учётом того, что объём предполагаемого субсидирования соизмерим с суммой налоговых поступлений, формируемых в процессе строительства, такой механизм становится беззатратным для текущего бюджета, а в будущих периодах сами сформированные арендные фонды становятся источником дополнительных налоговых поступлений по следующим статьям: дополнительное производство, автомобилей, строительство дорог и пр., подоходный налог граждан-арендаторов, дополнительные имущественные налоги и пр.